Rachat de Prêt Immobilier
L’étude du rachat de votre prêt immobilier par une autre banque est une opportunité pour réduire la durée d’emprunt et/ou diminuer vos mensualités.
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Démarche pour mener à bien le Rachat de votre Prêt Immobilier
Etude et analyse de votre Prêt Immobilier
- Etat des lieux de votre situation de prêt (montant du capital restant dû et durée restante de votre prêt, taux d’intérêt actuel, évolution de votre situation professionnelle);
- Analyse du marché bancaire concurrentiel;
- Evaluation du coût global du rachat de Prêt renégocié;
- Etude de faisabilité du projet.
Avantages du rachat de Prêt Immobilier
- 2 choix s’offrent à vous: Réduisez la charge mensuelle de votre prêt sans en allonger la durée ou diminuez la durée de votre prêt sans augmenter vos mensualités.
- Réduisez le montant global des intérêts.
- Augmentez votre pouvoir d’achat.
Questions Fréquentes
Un rachat de prêt immobilier implique-t-il un changement d'Assurance Emprunteur ?
Un rachat de prêt implique la signature d’un nouveau contrat de prêt dans une autre banque. Si vous aviez souscrit à l’assurance emprunteur proposée par votre banque, vous devrez alors souscrire à une nouvelle assurance. En revanche, si vous aviez bénéficié d’une délégation d’assurance sans passer par votre banque, un simple avenant à votre contrat suffit.
Dois-je changer de banque en cas de rachat de prêt immobilier ?
Contrairement à une renégociation de prêt immobilier, un rachat implique la signature d’un prêt avec une nouvelle banque.
Quelle est la période la plus favorable pour procéder au rachat de mon prêt immobilier ?
Un rachat ne peut être rentable qu’à certaines conditions, indépendamment de l’ancienneté du prêt. En effet, il faut prendre en considération les éléments suivants:
- le capital restant dû qui doit être supérieur à 70 000 €,
- le taux du nouveau prêt qui doit être de 0,7 à 1% inférieur au taux du prêt initial.
Quel est le coût d'un rachat de prêt immobilier ?
Un rachat de prêt immobilier vous permet de réduire le montant de vos intérêts d’emprunt. Cette opération a un coût qu’il faut intégrer pour déterminer la rentabilité du rachat. D’une manière générale, les frais de rachat de prêt immobilier sont:
- les indemnités de rachat à payer à votre banque;
- les frais de garantie du nouvel emprunt;
- les frais de dossier.
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